Plan ogólny to obowiązkowy dokument planistyczny obejmujący obszar gminy, który zastąpi dotychczas obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Jest to akt prawa miejscowego m.in. kształtujący politykę przestrzenną gminy, uwzględniany przy sporządzaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz stanowiący podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy.
Plan ogólny ma wskazywać określone strefy planistyczne, w jakich częściach gminy będą mogły powstać m.in. tereny mieszkaniowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, zagrodowa, tereny inwestycyjne, handlu wielkopowierzchniowego, produkcji rolniczej, usług, komunikacji, obiekty infrastruktury technicznej. Dokument w formie cyfrowej będzie się składał z danych przestrzennych oraz uzasadnienia (grafiki i tekstu).
Projekt planu ogólnego powstanie na drodze uzgodnień, przy współudziale wszystkich zainteresowanych. Na poszczególnych etapach prac nad tym dokumentem każdy będzie mógł złożyć swoje wnioski i uwagi. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym plan ogólny musi zostać uchwalony do końca 2025 roku.
Plan ogólny gminy będzie obowiązkowo zawierał zapisy dotyczące:
może również określać:
Zawarte w planie ogólnym podstawowe ustalenia urbanistyczne pozwolą na zrównoważony i harmonijny rozwój Gminy Nasielsk.
Podstawą do sporządzenia Planu ogólnego dla gminy są przepisy:
Etap 1: przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego, zbieranie wniosków
Data publikacji | Nazwa dokumentu | Pobierz |
21.03.2024 | Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Nasielsk | PRZEJDŹ DO UCHWAŁY |
Dane przestrzenne dla planu ogólnego gminy Nasielsk | PRZEJDŹ DO SIP - PRZYSTĄPIENIA | |
03.07.2024 | Przystąpienie do sporządzenia planu ogólnego gminy Nasielsk | PRZEJDŹ DO OBWIESZCZENIA |
10.07.2024 | Zbieranie wniosków od 10.07.2024. do 09.08 2024 | |
9.08.2024 | Zakończenie zbierania wniosków |
Etap 2: sporządzenie projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz przekazanie do ustawowego uzgadniania i opiniowania, a także opracowania ekofizjograficznego,
Etap 3: wprowadzenie ewentualnych zmian do projektu planu ogólnego wynikających z uzyskanych opinii i uzgodnień,
Etap 4: konsultacje społeczne projektu,
Etap 5: rozpatrzenie uwag,
Etap 6: projekt planu skierowany do Rady Miejskiej w Nasielsku do uchwalenia,
Etap 7: przedstawienie dokumentacji planistycznej Wojewodzie Mazowieckiemu w celu oceny jej zgodności z przepisami prawa,
Etap 8: publikacja planu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego – 14 dni od ogłoszenia - plan obowiązujący.